Bother - хлопоты
01 августа
начались подготовительные хлопоты или
так называемая
"инженерная подготовка площадки"
1. Прежде всего
нужно было уточнить ход рассмотрения проекта и плановую дату выдачи
Building Permit или "Разрешение на строительство"
1.1. Вникнуть в
новые порядки в Городе, связанные с вступлением в силу новых Муниципальных
правил, норм и законов...
1.2. Оказалось,
что окончательный документ запланирован Городом к выдаче на 15-22 сентября
2004 года. А пока...
2.0. Апликнулся,
т.е. запросил Demolishing Permit или Разрешение на
снос старого дома... К нему нужно было представить:
2.1. Результаты
инспекции старого дома на наличие асбеста и прочих вредностей в материалах
стен, кровли и т.д. и т.п.
2.2. Акты
отключения от городских сервисов и сетей: электричество, газ, вода, сабельное
TV, телефон, вывозка мусора
2.3. Сделать
"проект сноса" с мероприятиями по подавлению пыли и получить Одобрение от
региональной службы констроля чистоты воздуха
2.4. Произвести
физическое отключение от Городских сетей
2.5.
Огородить
деревья забором. Изготовить предупреждающие таблички и повесить их по
периметру этого забора
2.6.
Завести журнал
поливки деревьев и предъявлять его по первому требованию и обязательно при
финальной инспекции
Результат:
Разрешение на снос получено
3.0. Теперь можно
готовить площадку под строительство
3.1. Заказать и
установить кабину временного туалета с силовым электрическим щитом для подачи
на площадку временного электропитания
3.2. Заказать и
установить временное ограждение площадки с воротами
3.3. Организавать
удаление большого пня, оставшегося от
сноса конфликтного
дерева. Пень удаляли три дня
3.4.
Отремонтировать соседскую систему полива газона, испорченную при удалении пня
3.5. Вызвать
геодезиста и произвести разметку участка с выносом и закремлением
геодезических марок
3.6. Организовать
временное снабжение площадки электроэнергией и водой
3.7. Установить
кодовый замок на временные ворота
4.0. Налоги,
бюджетные платежи, сборы и поборы...
4.1. В местное
Гороно заплатил очень не слабый школьный сбор
4.2. Расчитался с
архитектором
4.3. Заплатил
Городским коммунальным службам за отключение старого дома,
4.4. Заплатил за
временное подключение к воде и электрике
4.5. Заплатил за
подключение к городским сетям будущего нового дома
4.6. Нанял
платные Инспекционные службы, которые будут контролировать отдельные виды и
этапы работ
4.7. Заплатил
Городу на рассмотрение моего проекта и за Building permit
4.8. Потихоньку
привыкаю платить молча, почти как глухонемой...
Результат:
23 Сентября. Прошло почти два месяца и Building permit
получен. Ура!
Так называемая
лирика или проза бытия
Вся эта и другая
мелкая и мельчайшая работа делалась
одновременно с:
1. Вывозом
оставшегося имущества, демонтажем пригодных для дальнейшего использования
вещей, эвакуацией многочисленных растений и цветов
2.
Переговорами с ордой субподрядчиков, большинство из которых представляют
из себя, как я говорю, "one tractor corporation",
т.е. индивидуальных предпрнимателей.
Каждого нужно
было предварительно проверить на "вшивость". Есть ли лицензия, страховка и
какова история трудовых подвигов: конфликтов и достижений. После этого
договариваться о встрече. Объяснять. Выдавать чертежи. И ждать до недели
Quote или Bid, т.е.
Предложения о цене контракта, сроках и т.п.
Так строительство
для меня здесь не является бизнесом, то у меня нет никаких собственных или
даже просто "притертых" трудовых коллективов, хотя многих подрядчиков я уже и
знаю. По совейской
привычке стал было звонить по знакомым. Но это здесь не работает, т.к.
все-все заняты и забиты на месяцы вперед.
Пришлось
сообразить, что мои субподрядчики - это те, кто работу ищет. Именно такие
бойцы и размещают платные объявления в местной газете. Моя практика
опказывает, что из 5-7 кандидатов удается выбрать только одного. При этом
качество выбора совсем не гарантировано. Нужно очень аккуратно нового коня
"заводить в оглобли"...
Отдельное
удовольствие - переговоры с поставщиками: окон, дверей, лесоматериалов и
прочая, прочая...
3.
Ремонтным работами по вновь приобретенному дому, который находится в
приблизительно в 35 километрах, в другом Городе...
3.1. Ремонт
канализационного коллектора с переносом "ревизии" и установкой обратного
клапана. Заняло почти 10 дней
3.2. Ревизия и
переустановка кранов и другой запорной арматуры водоснабжения
3.3. Устройство
заземления
3.4. Настройка
автомата ирригационной системы
3.5. Освобождение
участка от старых деревьев, расчистка ненужных кустов
3.6.
Предварительный ремон забора и входных ворот. Все это нужно позднее заменить
на новое
3.7.
Проектирование, согласования и т.п., связанные с переносом газового и
электрического счетчика от дома за ворота. Порядка 50 метров. Не закончено,
т.е. в процессе
3.8. Переговоры о
переносе водомерного счетчика и замене водяной трубы. Порядка 50 метров
3.8. Подбор
подрядчиков для строительства забора и входных ворот. Пока безрезультатно
3.9.
Топографическая съемка участка и закремление "красных линий" на поверхности,
т.е. "вынос на натуру"
3.10. Переговоры
со службами Города и штата о местных (локальных) особенностях проектирования и
строительства
3.11. Получение и
изучение многочисленной местной нормативной литературы по проетированию и
строительству
3.12. Установка и
настройка домашней локальной вычислительной сети.
Network
4.0. Личные
интересы и обязанности
4.1. Интернет.
Обзоры новостей
4.2. Написание
статей. Редактирование. Выпуск
моего еженедельника
4.3. Переписка с
многочисленными друзьями и родственниками
4.4.
Редактирование и публикация присылаемых и просто найденных интересных статей,
заметок и книг
4.5. Ведение
бухучета. Контроль финансов. Расчеты с поставщиками товаров, работ и услуг
4.6. Прием
родственников, приехавших погостить, а также теплые встречи
у барбекю...
Вот такая она моя
"Золотая осень"....